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de Renda Familiar

Mobilidade e
Tranquilidade
em um só lugar

O Exclusivo Patriarca é um projeto moderno e inteligente, criado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida na Zona Leste de São Paulo.

Localizado na Rua Manicoré, 4 – 6, no bairro Cidade Patriarca, o Exclusivo Patriarca está em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Um endereço tranquilo, com clima de bairro e tudo o que você precisa por perto — transporte, comércio, lazer, conveniência e mobilidade para qualquer ponto da cidade.

Aqui, você vive cercado por infraestrutura completa, com acesso fácil à Radial Leste, marginais e às principais avenidas da região, além de uma vizinhança repleta de facilidades para o dia a dia.

Apartamentos na Cidade Patriarca

Viva em um endereço que une praticidade urbana, bem-estar e qualidade de vida, com tudo o que você precisa ao redor e o melhor da Zona Leste a poucos minutos de casa.

Exclusivo Patriarca. O seu novo endereço para viver bem.

Vista do Exclusivo Patriarca

Mobilidade e Conexões

A apenas 560 metros da Estação Patriarca (Linha 3 – Vermelha)

Compras e Diversão

Próximo dos principais Shoppings da Zona Leste.

Áreas Verdes e Bem-estar

Praças arborizadas no entorno do empreendimento.

Educação e Essenciais

Próximo a escolas, mais praticidade no seu dia a dia.

Serviços Essenciais

Próximo de unidades de saúde e ampla rede de serviços.

Padarias e Conveniências

A poucos minutos de padarias e cafeterias tradicionais da região.

Gastronomia

A região oferece diversas opções de restaurantes, bares e lanchonetes locais.

Lazer e Mobilidade

O bairro conta com ciclovias sinalizadas e seguras.

Conheça as plantas

  • Unidades finais 1, 2, 7 e 8

    Área de 36,80 e 84,48m²

    Ampla varanda gourmet, integrada com a cozinha, com infra estrutura para instalação e churrasqueira elétrica, banheiros com bancada de granito, apartamentos compactos com planta inteligente e otimização dos espaços.

  • Unidades finais 1, 2, 7 e 8 (com sala expandida)

    Área de 36,80 e 84,48m²

    A varanda dá lugar à sala de estar ampliada integrada com a cozinha, banheiros com bancada de granito, apartamentos compactos com planta inteligente e otimização dos espaços.

  • Unidades finais 3, 4, 5 e 6

    Área de 36,80 e 84,48m²

    Ampla varanda gourmet, integrada com a cozinha, com infra estrutura para instalação e churrasqueira elétrica, suíte canadense, banheiros com bancada de granito, apartamentos compactos com planta inteligente e otimização dos espaços.

Unidades finais 1, 2, 7 e 8

Sala de Estar

Unidades finais 1, 2, 7 e 8

Cozinha

Unidades finais 1, 2, 7 e 8

Varanda Gourmet

Unidades finais 1, 2, 7 e 8

Dormitório 1

Unidades finais 1, 2, 7 e 8

Dormitório 2

Unidades finais 1, 2, 7 e 8

Banheiro

Unidades finais 3, 4, 5 e 6

Sala de Estar

Unidades finais 3, 4, 5 e 6

cozinha

Unidades finais 3, 4, 5 e 6

varanda

Unidades finais 3, 4, 5 e 6

dormitório 1

Unidades finais 3, 4, 5 e 6

dormitório 2

Unidades finais 3, 4, 5 e 6

Banheiro

Lazer completo

Aproveite momentos de lazer, descanso e descontração nas áreas comuns do condomínio, localizadas no exclusivo Rofftop!

• Piscina com Cascata e Deck Molhado
• Piscina Infantil
• Salão de Festas
• 2 Churrasqueiras
• Forno de Pizza
• Mirante
• Espaço Temperos e Hortaliças
• Espaço Pet
• Playground
• Redário
• Espaço Piquenique
• Fitness Outdoor
• Lavanderia

Piscina com cascata

Piscina infantil

Espaço Gourmet

Lounge

Salão de Festas

Churrasqueira

Espaço temperos e hortaliças

Playground

Espaço Pet

Área para Piquenique

Redário

Lavanderia

Ficha Técnica

  • Localização: Rua Manicoré, 4 – Cidade Patriarca – São Paulo/SP
  • Torre única com 112 unidades residenciais;
  • Apartamentos de 2 dormitórios, com 36,80 m² a 84,48 m², todos com varanda;
  • Distribuição: térreo + 13 pavimentos tipo + área comum na cobertura;
  • 2 elevadores;
  • Categorias: HIS 2 (85 unidades) e R2V (27 unidades);
  • Opções de planta: padrão e garden;
  • Rooftop
  • Piscina com Cascata e Deck Molhado
  • Piscina Infantil
  • Salão de Festas
  • 2 Churrasqueiras
  • Forno de Pizza
  • Mirante
  • Espaço Temperos e Hortaliças
  • Espaço Pet
  • Playground
  • Redário
  • Espaço Piquenique
  • Fitness Outdoor
  • Lavanderia

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    Todas as imagens e perspectivas contidas neste material são meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Os móveis e equipamentos não fazem parte do compromisso de compra e venda. O memorial de Incorporação encontra-se Registrado no 16º Cartório do Oficial de Registros de Imóveis de São Paulo sob o número R-2/218766 registrado na matricula 218766 em 12 de Novembro de 2025 , conforme a lei 4.591/64, 4.864/65 e 10.406/CC. Projeto aprovado - - Alvara de Aprovação de Edificação Nova sob número: 2025/03945-00, publicado em 25/08/2025. Creci-SP 263008.

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